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春节假期天晴好 鹏城休闲去处多

来源:东街口网    时间:20190216
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  2月11日晚间,国瑞置业(2329.HK)公布,2019年1月,集团实现签约销售额约8.02亿元(人民币,单位下同),同比增长约1.78%,保持稳中有升的态势;建筑面积签约销售量约6.6万平方米,同比增长约13.6%;签约平均售价约每平方米12,147元。2019年1月,集团实现投资物业租赁合同签约额约为5,000万元,签约出租面积约为7,340平方米。该等投资物业租期从1年至7年不等。

  2018年,受国内信贷紧缩和限购调控的大环境影响,前三季度房地产企业二三线销售处于低谷,板块估值也处于底部区域,2018年末房企加速推盘冲量,销售增速在年末有所反弹,面积和金额多数实现了正向增长。

  从2019年开年的数据看来,由于是传统淡季,尽管各地政策在逐步放松,但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。中金报告称,春节假期上海、南京等17个重点城市新房销售面积较去年春节假期下降56%,房地产行业基本面延续加速下降趋势。

  克而瑞数据显示,标杆企业在1月份推案量环比明显下滑,开盘去化率也维持在低位,导致TOP100房企销售规模较去年同期有所下滑,权益销售规模较去年同期下滑了8.6%,TOP3企业同比降幅更是接近30%。

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  广发证券认为,在信贷层面,近期房企融资渠道有顺畅的趋势,根据广发初步统计,A股房企1月发行信用债规模286亿元(同比上涨361%),主要是短融及ABS类融资规模改善显著,行业资金环境维持改善,随着基本面调整压力的加大,房企融资政策仍存在进一步松动的空间。

  克而瑞分析认为:“单纯根据一个月的市场走势还不能确定2019年的市场冷暖。预计2019年全国层面房地产政策面将以平稳为主,部分城市甚至将逐步放松调控。但对房企而言,对政策放松的效果不必过于乐观,保持谨慎和敬畏心态,顺应市场走势,积极推案和加大营销力度,回笼现金仍将是2019年房企的主要任务。”

(文章来源:中房网)

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  大年初七,开市大吉!猪年 A股的第一个交易日,春节档电影板块的表现依然是焦点。

  与节前预测的不同,《流浪地球》意外成为票房冠军,连带一众概念股大涨,而此前被寄予期待的《疯狂外星人》等因为票房不及预期,连累光线传媒(300251)等概念股大跌。

  《流浪地球》带火了北京文化(000802)等概念股

  因为《流浪地球》票房突破20亿,成为2019年春节档电影票房冠军。

  连带一众概念股大幅上涨。

  其中最大的赢家是北京文化。2月11日一开盘北京文化即涨停,后开板,随后又封上涨停。

  北京文化是《流浪地球》的出品方及发行方之一。北京文化早在2017年1月23日晚间就公告称,公司拟参与电影《流浪地球》的投资。总投资额不超过1.08亿元,其中影片制片成本7250万元,垫付的宣传和发行成本在2500万元-3500万元。该次投资的合作方为中国电影股份有限公司北京电影制片分公司。

  2018年5月和2019年1月,北京文化又两次发布公告称,公司关联方郭帆文化传媒(北京)有限公司拟投资电影《流浪地球》,公司董事会同意公司与郭帆文化传媒签署电影《流浪地球》联合投资协议。郭帆文化先后两次出资额合计为3900万元。

  现在回头来看,北京文化当时在投资《流浪地球》时并没有引起太多的注意。但这次的爆款,显示出北京文化在选片上具有独到的眼光。

  其实北京文化近年来成绩斐然。此前还出品了《战狼》、《无名之辈》、《我不是药神》等,均是票房口碑双料爆款。

  另一大出品方中国电影上涨1.46%。中国电影在2017年年报中宣布公司主导或参与出品了多部电影作品,其中包括《流浪地球》。

  此外还有一大波优秀的A股影视公司作为出品方。2月10日晚间,上海电影、文投控股纷纷发了公告称自己参与了《流浪地球》的出品。

  截至上午收盘,上海电影上涨4.5%,文投控股上涨3.69%。

  还有芒果超媒,也是《流浪地球》的出品方之一。芒果超媒几天前还透露了自己助力《流浪地球》,从多个渠道对该电影进行宣发支持。

  芒果超媒是湖南广播电视台旗下统一的新媒体产业及资本运营平台。其实电影领域并非是芒果系的传统优势,但芒果娱乐及芒果超媒在电影领域耕耘却已经不是一朝一夕。2015年12月31日贺岁档上映的《唐人街探案》成为票房爆款,芒果系也是出品方之一参与其中。

  据测算,截至2月11日中午,《流浪地球》概念股北京文化、上海电影、文投控股、中国电影、芒果超媒总市值较交易日增长约30亿。

  《疯狂外星人》成票房亚军 相关上市公司不涨反跌

  市场总是变化莫测。事实上,此前最被看好的能在2019年春节档夺冠的,是宁浩导演的《疯狂外星人》。然而最新票房结果显示,《疯狂外星人》仅是票房亚军。

  《疯狂的外星人》进行了28亿的票房保底发行,破周星驰《美人鱼》20亿的保底发行纪录,足以见得市场对欢喜传媒原创作品的肯定。然而,猫眼电影最新的票房数据显示,目前《疯狂的外星人》累计票房不足15亿元,距离28亿元的票房任务尚有较大距离。

  《疯狂的外星人》的出品公司有:欢喜传媒、坏猴子影业以及北京光线影业有限公司。发行公司为霍尔果斯青春光线影业、山南光线影业、无锡宝唐影业,而霍尔果斯青春光线影业、山南光线影业正是光线传媒的全资子公司。

  春节前两个交易日,光线传媒大涨4%和5%,而由于票房结果不及预期,光线传媒股价大跌,一度跌幅逾8%,后收窄至5%以内。

  另一出品方欢喜传媒为港股,在2月8号大跌逾11%,2月11日也继续下跌,后跌幅收窄至0.6%。

  根据欢喜传媒此前公告,其全资子公司欢欢喜喜作为投资方,与霍尔果斯乐开花(保底方)签订了保底协议,保底方承担宣发费用2亿元,投资方收取最低发行收入7亿元。

  纵观整个春节档表现,在大年初一当天8部电影上映,内地电影市场票房突破14亿元,较去年同比增长12%,再次刷新中国电影市场单日票房纪录;但此后票房收入和观影人次直线下滑。不过,由于今年春节期间电影票价总体上涨,因此春节档票房总量略高于去年。

  国盛证券分析认为,猪年春节档票房与去年同期基本持平,观影人次略有下滑,略低于市场预期。但《流浪地球》票房剑指50亿,超市场预期,为参与该影片投资发行的上市公司北京文化、中国电影带来短期催化剂,建议关注。同时建议关注前期调整幅度较大、估值较安全、在一二线城市优势较突出的院线公司如万达电影等。


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